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柘荣县国土资源局_初始土地登记
2015-10-30 10:21:39 浏览次数 1679
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事项编码

004073119006

事项名称

柘荣县国土资源局_初始土地登记

事项类别

行政许可事项

法定依据
 
 (政策依据)

《中 华人民共和国物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第九条 不动产  物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第 十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十一  条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当 登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵  押登记。     因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。。4、《土地登记办法》第二十六条 依法以划拨方式 取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。新开  工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,还应当提供建设项目竣工验收报告。第二十七条 依法以出让方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当在付清全部国 有土地出让价款后,持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权初始登记。第二十八条 划拨国有建设  用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的,当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使 用权初始登记。第二十九条 依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料,申请租赁国有建设  用地使用权初始登记。第三十条 依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者 入股批准文件和其他相关证明材料,申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记。第三十一条 以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的,当事人应  当持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料,申请授权经营国有建设用地使用权初始登记。第三十二条 农民集体土地所有权人应当持集体 土地所有权证明材料,申请集体土地所有权初始登记。第三十三条 依法使用本集体土地进行建设的,当事人应当持有批准权的人民政府的批准用地文件,申请集体  建设用地使用权初始登记。第三十四条 集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权入股、联营等形式兴办企业的,当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件 和相关合同,申请集体建设用地使用权初始登记。5、《福建省土地登记条例》第二条 土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使  用权和他项权利(以下统称土地权利)进行审查确认、登记造册、颁发证书。第四条 县级以上地方人民政府土地管理部门是土地权利的登记部门(以下简称登记部  门),按照下列规定权限,负责土地登记工作:(一)省属国家机关、社会团体、企事业单位和中央直属单位,依法取得本省境内的国有土地使用权,由省人民政府 土地管理部门登记;(二)地(市)属国家机关、社会团体和企事业单位,依法取得的国有土地使用权,由地(市)级人民政府土地管理部门登记;(三)依法取得  跨行政区域的国有土地使用权,由其共同上一级人民政府土地管理部门登记;(四)本款一、二、三项规定以外的土地登记,由县级人民政府土地管理部门负责。上  级登记部门可以将其负责的土地登记工作委托下级登记部门办理。受委托的登记部门在登记过程中形成的文件资料应当单独立卷归档,并报上级登记部门备案。

申报条件
 
(办理条件)

1、属于本行政机关职权范围;2、土地总登记以外,符合新设立的土地登记条件;3、权属合法;界址清楚;面积准确;四邻无异议; 无债权债务纠纷。

数量限制

无数量限制,符合条件即可

办理流程

1、受理(申请、初审):申请人到县行政服务中心国土局窗口提交申请材料。经办人当场审查申请材料是否齐全,材料不齐全的发《补正材料通知书》,材料齐全的出具《受理通知单》,受理后,经办人在4个工作日内对申报材料及现场进行审查,出具初审意见;2、审查:经办人在5个工作日内出具审核意见;3、决定:材料齐全2个工作日内上报县政府;4、送达:窗口人员在1个工作日内通知申请人领取证件。

法定期限

自受理之日起30个工作日

承诺期限

9个工作日(不含报送政府审批时间)

申报材料

1、 土地登记申请书 (原件1份)《土地登记办法》第九条第1款2、个人:土地使用权人身份证、婚姻关系证明(已婚:结婚证;未婚:未婚证明)(原件核对、复 印件一份)《福建省土地登记条例》第二十八条单位:组织机构代码证、营业执照、税务登记证、公司章程、法人证明、法人身份证(复印件一份加盖公章)《土地  登记办法》第九条第2款3、建设用地批准书(原件1份) 《土地登记办法》第九条第3款4、完税或者减免税凭证(查验原件,一份复印件留存)《土地登记办 法》第九条第6款5、申请集体建设用地使用权应提交有批准权的人民政府批准用地文件(查验原件,一份复印件留存)。《土地登记办法》第九条第3款、第三十 二条6、申请划拔国有建设用地使用权应提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拔决定书等相关证明材料(查验原件,一份复印件留存)《土地登记办  法》第二十六条7、申请出让国有建设用地使用权应提交《出让合同》和出让价款缴纳凭证等相关证明材料  《土地登记办法》第二十七条     8、建设用  地规划许可证、规划许可审批材料(查验原件,一份复印件留存)《土地登记办法》第九条第7款9、公告30天,公告照片 《福建省土地登记条例》第二十二条 10、违法处罚通知书、罚没款发票等(查验原件,一份复印件留存)《土地登记办法》第二十六条 《土地登记办法》第十八条第2、3款

相关表格

土地登记申请书

土地登记申请书(样本)

事项收费

按件收取:住宅用地100元/件、非住宅用地700元/件。交易价格总额在3000-5000万(含5000万)按1.0‰收取;交易价格总额在5000-10000万(含10000)按0.8‰收取。

办理机关

国土局

责任部门

国土局

受理地址

柘荣县行政服务中心国土资源局窗口

办公时间

【夏季: 上午:8.00-12.00  下午:3.00-6.00】
 
【冬季:上午:8.00-12.00  下午: 2.30-5.30】

联系电话

2278897 2278873

监督电话

柘荣县效能办 0593-8361111    中心效能督察组 0593-2278896

受理形式

窗口受理

 

 

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