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柘荣县房管所_房地产开发企业资质核准审批
2015-10-29 14:53:19 浏览次数 3483
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事项编码

490665231003

事项名称

柘荣县房管所_房地产开发企业资质核准审批

事项类别

行政许可事项

法定依据
 (政策依据)

《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》是为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。199475日由第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 ,自199511日起施行。房屋登记办法 中华人民共和国建设部令 第 168 号 《房屋登记办法》已于2008122日经建设部第147次常务会议讨论通过,现予发布,自200871日起施行。《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共和国建设部令第131号颁布,自199511日起正式施行。福建省《房地产开发企业资质管理规定》实施细则发布时间:2003-09-26   文号:闽建法[2000]70号  来源:福建省住房和城乡建设厅 

申报条件
(办理条件)

无条件限制

数量限制

无数量限制,符合条件即可

办理流程

1、受理:申请人到县行政服务中心房管所窗口递交申请材料。受理人审查申请材料是否齐全,材料齐全的当场出具《受理承诺单》、材料不齐的出具《缺件告知单》;2、初审:经办人在9个工作日内对受理材料的实质内容进行审查,提出审查意见;3、审核:由房管所所长或交易所所长1个工作日内签署审核意见;4、审批:分管领导在1个工作日做出准予审批或不予审批决定(上级以上上报市局);5、办结:1个工作日办结由窗口出件。

法定期限

自受理之日起12个工作日

承诺期限

12个工作日

申报材料

1、在福建住房和城乡建设网《房地产管理信息系统》中填报并提交电子数据,并在系统中自动生成资质申请表一式三份,系统电子数据须与申请表内容完全一致;2、申请一级资质材料一式两份,此外,还需提交《建设工程企业资质申请受理信息采集表》(建办厅[2010]36号); 3、房地产开发企业资质证书正、副本复印件; 4、企业法人营业执照副本复印件;5、公司章程原件或复印件; 6、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件; 7、企业法定代表人、企业总经理的任职文件和身份证,企业工程技术、经营、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证; 8、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门印章); 9、近三年房地产开发项目资料(按项目组卷): (1)、已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件 ;(2)、上一年施工项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证文件,并附项目进度说明。10、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本复印件以及执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及执行情况报告。

相关表格

本事项无办事表格 

事项收费

不收费

办理机关

房管局

责任部门

房管局

受理地址

柘荣县行政服务中心房管所窗口

办公时间

【夏季: 上午:8.00-12.00  下午:3.00-6.00】
【冬季:上午:8.00-12.00  下午: 2.30-5.30】

联系电话

0593-2278986

监督电话

柘荣县效能办 0593-8361111    中心效能督察组 0593-2278896

受理形式

窗口受理


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