您当前位置:网站首页>网上办事>按行政职权导航>行政许可
商品房预售许可
2015-10-15 11:04:59 浏览次数 2660
办事指南 表格下载 在线咨询 在线申报 状态查询 政策法规 常见问题

事项编码

490665231006

事项名称

商品房预售许可

事项类别

行政许可

法定依据
  
 (政策依据)

全国人民代表大会2007316日《中华人民共和国物权法》;全国人民代表大会常务委员2007830日《中华人民共和国房地产房屋法》;中华人民共和国建设部2008122日《房屋登记办法》;福建省建设厅20051214日《福建省商品房预售管理暂行办法》

申报条件
  
(办理条件)


数量限制

无数量限制,符合条件即可

办理流程

1、受理:申请人到县行政服务中心房管所窗口递交申请材料。受理人审查申请材料是否齐全,材料齐全的当场出具《受理承诺单》、材料不齐的出具《缺件告知单》;     
  2
、初审:经办人在5个工作日内对受理材料的实质内容进行审查,提出审查意见; 
  3
、审批:5、审批:分管领导在1个工作日做出准予审批或不予审批决定;
  4
、办结:1个工作日办结由窗口出件。

法定期限

10个工作日

承诺期限

7个工作日

申报材料

1、申请表;
  2
、土地证;
  3
、工程规划许可证;
  4
、施工许可证;
  5
、投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上(付款发票与银行进账单);
  6
、形象进度达到总层数的五分之一以上(现场拍摄照片);
  7
、预售款临管协议;
  8
、商品房预售方案;
  9
、根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图(须规划部门审核通过;
  10
、经报备的前期物业管理合同(整个项目建筑面积非电梯房2万平方米,电梯房1万平方米以上须公开招、邀标物业公司;
  11
、经报备的白蚁防治合同;
  12
、土地无抵押承诺书,若抵押须抵押权人同意;
  13
、各套房售价表;
  14
、开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证;
  15
、如保障房须保障部门同意当前阶段可预售证明,经济适用房、限价房售价须相关部门批准。

相关表格

1、商品房预售许可申请表
  2
、各套房售价表

事项收费

不收费

办理机关

房管局

责任部门

房管局

受理地址

柘荣县行政服务中心房管所窗口

办公时间

【夏季: 上午:8.00-12.00  下午:3.00-6.00】
  
【冬季:上午:8.00-12.00  下午: 2.30-5.30】

联系电话

0593-2278986

监督电话

柘荣县效能办 0593-8361111    中心效能督察组 0593-2278896

受理形式

窗口受理


【返回顶部】【打印本页】【关闭本页】